陕西厂房承重力安全检测鉴定-技术公司

房屋质量安全检测鉴定内容：
1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;
2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构完损状态;
5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
6)对于历史建筑，查明房屋的保护类别和保护范围、内容、要求以及保护部位;
7)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
8)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
9)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
10)根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能;
11)房屋使用的荷载的调查分析;
12)房屋建筑结构图纸的复核和测绘;
13)结构计算分析;
14)房屋安全性判定：从不考虑抗震作用下结构安全分析和结构抗震性能评定两方面进行。
房屋鉴定部门对厂房楼板承重检测
　　一般出现以下情况需委派专门的房屋结构安全检测鉴定部门进行厂房楼板承重检测：
　　1、随着时间的推移，厂房不断的老化，厂房结构构件出现损坏，造成厂房安全隐患。
　　2、厂房上设置大型广告牌、水箱、水池、花园、游泳池、空调、太阳能热水器等设备影响厂房结构安全。
　　3、报建手续不全或者无建筑施工许可证已投入使用，未确定厂房楼板承载能力。
　　4、厂房设备更新或是放置大型设备，对厂房楼板承载能力存疑。
　回弹法检测应遵守下列规定：
　　1)回弹法适用于检测评定砖砌体中的实心烧结普通砖的抗压强度，检测方法可按照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344的规定执行。
　　2)依据《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344确定检测数量的，应将块材品种相同、强度等级相同、质量相近、环境相似的砌筑构件做为一个检测批，每个检测批砌体的体积不宜**过250m3。每个检验批中可布置5～10个检测单元，根据砖砌体的质量及检测目的，随机选取有代表性的构件(承重墙或非承重墙)的可测试墙面作为检测单元。每个检测单元抽取10块条面向外的粘土砖作回弹测试，每块砖的条面布置5个回弹测点。
　　3)检测数量根据鉴定目的、图纸资料的完整程度和结构现状。

房屋抗震检测鉴定的检测过程：
　　a、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
　　b、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
　　c、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
　　d、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　e、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
　　房屋安全检测中的各类裂缝
　　(1)微裂缝：细微和短的裂缝，一部分在砂浆里，一部分在骨料和砂浆的界面上，通常只能用显微镜才能看见。这种裂缝由内应力或应力流的转向产生，需要用高灵敏度的超声检查。特别是沿混凝土浇筑方向的微裂缝会降低抗拉强度和增大抗拉强度的离散性。
　　(2)贯穿裂缝：指贯穿构件整个横截面的裂缝，由轴心受拉或小偏心受拉形成。
　　(3)弯曲裂缝：这种裂缝始于受弯构件的受拉边缘，常止于中和轴以下。
　　(4)中间裂缝和粘结裂缝：在通过配筋区的贯穿性裂缝之间，有时形成很小的中间裂缝，此种裂缝大部分只达到外层钢筋处，并可由早期的表面裂缝或小的内部粘结裂缝引起。
　　(5)剪切裂缝：此种裂缝是由剪力或扭矩引起的斜向主拉应力造成，且与钢筋轴线成一定的夹角。由剪力引起的剪切裂缝，可由弯曲裂缝演变而成，或者在梁腹中开始。

混凝土强度检测之试件法
　　应用试件法检测混凝土强度的主要过程可概括为：将用于工程浇筑的混凝土取样放入试模内，在培养28小时以上之后对其进行抗压实验。应用试件法检测混凝土强度，可以很大程度的反映混凝土的实体强度，直观性强，且是一种比较经济的检测方法。
　　下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定
　　《建筑抗震鉴定标准》GB 50023-2009 下列情况下，现有建筑应进行抗震鉴定：
　　1.接近或**过设计使用年限需要继续使用的建筑。
　　2.原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑。
　　3.需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
　　4.其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
　　房屋安全鉴定工作的重要作用
　　房屋安全鉴定工作的重要作用之一是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失，起到防灾减灾的作用。

做房屋质量检测需注意哪些问题
　　1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进屋质量检测并承担相关费用.
　　2、房屋质量检测不是所**构都能做,购房者要找具有房屋检测资质的机构进行.好事先在网上寻找当地的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些证府部门有没有的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
　　3、房屋质量检测是房屋质量评定的终方式,也是*裁决的主要依据,购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任.
　　工程增扩建或改造前的鉴定
　　主要指建筑工程进行改造、修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层、扩建、荷载增加、工业厂房生产工艺改等，原设计不能继续满足使用要求，或者原设计不可考，或者对工程量、结构承载能力有怀疑而对建筑、建筑局部或某些结构构件进行的承载能力、安全性、可靠性检测鉴定。
结构基本构件裂缝分析
　　①裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
　　结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
　　②结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
　　③裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
　　④裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
　　房屋危险性鉴定应该怎样进行
　　1、受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围;
　　2、初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘;
　　3、检测验算：对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算;
　　4、鉴定评级：对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级;
　　5、处理建议：对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议;
　　6、出具报告：报告式样应符合规定。
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