广元厂房结构安全检测鉴定-备案中心

近年来各个地方的地震灾害越来越频繁，人们防震抗震意识也逐渐增强。而对于这种人群密集的地方，校舍又有比较久历史的建筑，抗震检测鉴定更加不能忽略。广东华洋为龙山中学宿舍楼做了一次细致的房屋抗震检测鉴定。
1.宿舍楼使用情况调查和结构体系检查检测。
2.结构变形观测：对具备观测条件的建筑阳角部位的变形进行测量。
3.构件强度检测：采用钻芯法对框架构件的混凝土强度进行检测。
4.上部结构构件实体检测：检测项目包括构件的截面尺寸、钢筋配置情况等。
5.损伤缺陷检查检测：对上部结构构件和围护系统构件损伤及缺陷。
当房屋鉴定为危房时，应该如何处理
　　经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：
　　1.减少房屋结构使用荷载。
　　2.对危险结构进行加固或更换危险构件。
　　3.架设临时支撑。
　　4.观察使用或停止使用。
　　5.拆除部分或全部构件。
　　幕墙四性具体检测内容
　　1.气密性能检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在风压作用下，幕墙可开启部分处于关闭状态时的可开启部分以及幕墙整体阻止空气渗透的能力。气密性能指标的大小直接影响的是幕墙的节能和隔声性能，
　　2.水密性能检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在可开启部分为关闭状态时，在风雨同时作用下，阻止雨水渗漏的能力。水密性能指标表征的是建筑幕墙的舒适性能。
　　3.抗风压性能检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在可开启部分处于关闭状态时，在风压作用下，幕墙变形不**过允许值且不发生结构损坏(如裂缝、面板破损、局部屈服、粘接失效等)及五金件松动、开启困难等功能障碍的能力。
　　4.平面内变形能力检测：通过试验检测，确定幕墙检测试件在楼层反复变位作用下保持其墙体及连接部位不发生危及人身安全的破坏的平面内变形能力。

建筑**期使用的鉴定
　　主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。
　　按照相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定**期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，全面检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的抗老化处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。
　　建筑物出现下列情况应进行可靠性鉴定：
　　1、建筑物大修前的全面检查;
　　2、重要建筑物的定期检查;
　　3、建筑物改变用途或使用条件的鉴定;
　　4、建筑物**过设计基准期继续使用的鉴定;
　　5、为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。

做房屋质量检测需注意哪些问题
　　1、房屋质量检测的费用采取谁申请谁交费的原则,但是购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明,开发商不能提供的,购房者可以要求开发商进屋质量检测并承担相关费用.
　　2、房屋质量检测不是所**构都能做,购房者要找具有房屋检测资质的机构进行.好事先在网上寻找当地的检测机构或者咨询房产管理部门、消费者协会,看这些证府部门有没有的机构,也可以咨询律师有哪些检测机构出具的报告具有法律效力.
　　3、房屋质量检测是房屋质量评定的终方式,也是*裁决的主要依据,购房者要让房屋检测机构出具报告并对报告的真实性、合法性承担责任.
　　工程增扩建或改造前的鉴定
　　主要指建筑工程进行改造、修缮或建筑结构使用功能发生变化如建筑增层、扩建、荷载增加、工业厂房生产工艺改等，原设计不能继续满足使用要求，或者原设计不可考，或者对工程量、结构承载能力有怀疑而对建筑、建筑局部或某些结构构件进行的承载能力、安全性、可靠性检测鉴定。

房屋抗震能力检测一般包括以下主要内容：
　　1)对房屋进行完损检测;
　　2)调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;
　　3)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
　　4)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
　　5)了解地基是否存在液化可能性;
　　6)结构布置、连接节点、抗震改造措施;
　　7)围护结构与主体承重结构间的连接情况;
　　8)非结构构件以及伸出墙面的装饰件、外构件的工作状况;
　　9)抗震性能评定。结构不发生改动时，可按抗震鉴定规范进行评定;当结构发生改变时，应按建筑抗震设计规范进行评定。
　　10)调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等。
建筑结构火灾后详细检测鉴定主要工作内容
　　1)制定详细鉴定方案。包括：研究初步鉴定结果，详细查阅并研究相关文件资料，制定详细调查、检测、分析方案计划。
　　2)对火灾温度、作用时间和范围进行调查分析。包括：查阅火灾扑救报告、火灾调查报告，通过火场残留物、结构表观特征判断火场温度和作用范围;调查确定火荷载、通风条件等，必要时进行火场温度分析计算;绘制火灾过程温度曲线及高温度分布图。
　　3)对结构构件现状进行详细检测。包括：检测烧灼损伤程度、材料性能劣化程度、结构及构件变形、开裂等。
　　4)结构分析。包括：结构作用分析、抗力分析及其他性能分析。
　　5)提出鉴定结论与建议。包括：评定结构可靠性等级，提出鉴定结论，提出处理意见及建议。
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