湖北培训机构安全检测鉴定-第三方鉴定公司

在我们实际生活当中，因为房屋本身的质量有问题，或者是因为我们对房屋出现使用不当，而造成危害房屋安全的情况有很多，例如有些人会在房屋上设置高耸物、悬挂物等。我们由于生活或者生产经营的需要，而对房屋结构进行改拆的时候，可能会对房屋结构的荷载能力产生影响，所以在进行这些改拆之前，需要找的机构对房屋进屋安全检测，看看自己的房屋是否能够进行这些改拆。
混凝土强度检测之回弹法
　　综合比较用于混凝土强度检测的常用方法，应用回弹法的成本相对较低，且操作过程简单。回弹法是一种工作效率可观的混凝土强度检测方法，因而是当前应用为广泛的检测方式之一。根据不同强度的混凝土具有不同的抗压强度以及不同的表面硬度，可以利用回弹法进行检测，但是由于混凝土的这两种性质*受到多方面因素的影响，导致利用回弹法进行强度检测的结果会出现较大的误差。另外，还要注意回弹修正方面的问题。
　　房屋安全鉴定检测要点
　　(1)判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝;
　　(2)判明结构性裂缝的受力性质;
　　(3)查明裂缝的深度、长度、宽度;
　　(4)判明裂缝的未来发展趋势;
　　(5)判断钢筋混凝土构件结构变形。

房屋受损安全检测鉴定检测内容：
　　1)房屋建筑结构情况的调查(结构体系、及沉降缝等);
　　2)房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测;
　　3)房屋损伤情况的检测(针对、房屋通道等深基坑施工对房屋的影响);
　　4)相邻工程概况的调查(是否符合规范的要求);
　　5)分析房屋变形敏感部位，布置沉降、倾斜及裂缝测点并测试其初始值(相邻工程施工前);
　　6)提出沉降、倾斜及裂缝监测报警值;
　　7)对存在的问题提出处理建议。
　　厂房结构检测鉴定的过程
　　检测过程：
　　1、调查厂房的使用历史和结构体系。
　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
　　5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

砌筑质量检查和检测方法：
　　1、构件的砌筑方法、留槎、砌筑偏差和灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检查。构件砌筑质量存在问题的，可降低该构件的砌体强度取值。
　　2、检查上下错缝，内外搭砌等砌筑方法是否符合要求。
　　3、灰缝质量的检查和检测包括灰缝厚度、灰缝饱满程度和平直程度等项目。其中灰缝厚度的代表值应按10皮砖砌体高度折算;灰缝的饱满程度和平直程度，可按《砌体工程质量验收规范》GB 50203规定的方法进行检测。
　　4、构件轴线偏差和构件垂直度的检测方法和评定标准，可按《砌体工程质量验收规范》GB 50203的规定执行。
　　抗震鉴定等级说明
　　1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。
　　2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
　　3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，一般需要加固或局部改造。
　　4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，一般应整体拆除。

房屋危险性鉴定应该如何划分等级
　　1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
　　2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。
　　3、C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
　　4、D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
　　房屋结构的安全性鉴定评级
　　结构安全性鉴定评级分为地基基础和上部承重结构两个分部的安全性鉴定评级。
　　(1)地基基础的安全性评级分为两步：弟一步先根据地基的勘探资料(地质状况)和上部结构变形和裂缝的直观观测，评定地基基础的安全性等级;在弟一步不能确定时，应进行第二步地基基础的检查和检测。
　　(2)上部承重结构的安全性等级按楼层结构安全性、承重结构整体性及倾斜率三个项目中的低安全性等级评定。
1、危房鉴定需要注意什么?
　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
　　2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
　　4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。
　　2、幕墙定期检测：
　　幕墙工程竣工验收后1年后需进行全面检查，避免常规使用损坏，幕墙定期检测检查项目应包括：
　　1) 幕墙整体有无变形、错位、松动，如有，则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查;幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等;
　　2) 隐蔽点的检查一旦出现问题必须进行维修或更换;
　　3) 密封胶有无脱胶、开裂、起泡，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象;
　　4) 开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效;
　　5) 幕墙排水系统是否通畅。
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