该建筑有完整的存档结构施工图，首先是对现场进行检测并复核现有的结构与设计图纸两者之间是否相符合，再根据检测的结果和原结构图纸，对该建筑进行建模计算，通过计算结果及现场对抗震构造措施等各个方面的检查结果以及建筑物目前所存在的问题等情况来进行综合性的结构安全评估，找到建筑存在的主要安全隐患，为后期的加固设计方案提供有力的根据。
1、建筑原结构检测
按照正常的流程对建筑的楼层数、层高以及使用等功能进行仔细的检查，对建筑轴网、构件平面布置、钢筋配置及截面尺寸等进行检测，经仔细的复查：该建筑未进行过增层改造，层高与建筑时的原设计图纸是一致的，平面布置、轴网尺寸、钢筋配置与设计图纸相符，构件截面尺寸与设计尺寸一致。建筑的梁、柱以及填充墙未见明显裂缝，结构整体未见明显的沉降或倾斜，部分板底存在露筋及钢筋锈蚀情况。
混凝土抗压强度检测可采用回弹法、钻芯法、超声回弹综合法和后拔出法等，目前应用较为广泛的有回弹法和钻芯法两种，考虑到回弹法存在着工作量较大、现场工作用时较长、检测结果受人为操作和仪器影响较大的特点，采用了工期短、检测结果更为直接的钻芯法。现场随机取芯、加工、养护、试验得到混凝土强度评定值。检测结果表明，梁、柱均有部分构件混凝土强度不满足设计强度要求，个别构件的混凝土抗压强度不满足鉴定标准中对构件混凝土强度较低值的要求。
2、建筑抗震措施鉴定
该建筑为双向框架结构体系，是符合规范要求的，1-2层平面存在局部**情况，**部分的长度大于宽度且大于该方向总长度的30%，不满足标准对平面规则性的要求，部分混凝土构件实测强度低于C25，不满足标准对混凝土构件较低强度要求，梁、柱的截面尺寸均满足抗震鉴定标准的要求，梁、柱箍筋间距满足标准的限值要求。
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